Doce Mar - Mineiros do Tiete (26956)

Venda: R$ 780.000,00 Chácara 3 dormitórios / 1 suíte
3 vagas 1400 M² 392 m² de área construída CHÁCARA (CONDOMÍNIO DOCE MAR) 1. APRESENTAÇÃO Oportunidade única de adquirir uma propriedade moderna (construção 2022) que une tecnologia, conforto e lazer completo. Localizada na avenida principal numero 09 do Condomínio Doce Mar, em Mineiros do Tietê, a chácara oferece uma infraestrutura de alto padrão para quem busca um refúgio pronto para morar ou veranear. Cameras internas, externas e alarme monitorado 24 horas, seguranca total. 2. A RESIDÊNCIA E ÁREA CONSTRUÍDA Com uma área total de 392 m² (incluindo varandas), a casa foi projetada para amplitude e ventilação: ? Dormitórios: 03 quartos grandes, sendo 01 suíte master. ? Salas: Sala de TV. ? Cozinha: Interna completa e funcional e copa. ? Área de Serviço: Lavanderia privativa com acesso externo. ? Espaço Gourmet: Área externa com churrasqueira, bancadas em granito, pia e cozinha parcial, ideal para recepções sem necessidade de acesso à área interna da casa. ? Banheiros: 03 banheiros no total, incluindo um estrategicamente posicionado próximo à piscina para uso externo. 3. TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA A propriedade se destaca pela automação e sistemas inteligentes: ? Gestão Hídrica: Sistema de água pressurizada automática com controle via Wi-Fi em todas as torneiras da casa, varanda e terreno, possui 2 caixas de agua de 10.000 litros e 1 de 500 litros. ? Irrigação Inteligente: Sistema pressurizado de irrigação para gramado (aspersores automáticos) e pomar (sistema de dripping/gotejamento para árvores frutíferas como limão, laranja, manga, jaca e jabuticaba). ? Segurança e Acesso: Portão eletrônico e fechamento com muros de bloco na frente e laterais. 4. LAZER PRIVATIVO (PISCINA E NÁUTICA) ? Piscina de Luxo (8x3m) : Equipada com aquecedor solar e sistema de tratamento por Ozônio (dispensa o uso de cloro, sendo muito mais saudável). Possui mureta de descanso ao redor e controle total via Wi-Fi/Timer. ? Garagem Náutica: Estrutura separada da casa (aprox. 30 m²), projetada especificamente para barcos, jet skis ou quadriciclos. 5. LOCALIZAÇÃO E LAZER EXTERNO (ESTILO DE VIDA) A chácara está situada em um ponto estratégico para amantes de esportes e natureza: ? Acesso ao Rio: Apenas 250 metros + - de uma enseada do rio Tietê (aprox. 5 a 10 minutos de caminhada). ? Náutica: O condomínio oferece descida para barcos, sendo um local excepcional para prática de caiaque, jet ski e navegação. ? Aventura Off-Road: Região cercada por trilhas e caminhos ideais para passeios de motos, quadriciclos e gaiolas. 6. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Segurança e lazer coletivo de alta qualidade: ? Portaria fechada com monitoramento e porteiro 24 horas. ? Salão de festas amplo. ? Campo de futebol e quadra de vôlei aberto e gramado. ? Academia ao ar livre integrada à natureza. 7. CONDIÇÕES DE VENDA E MOBÍLIA Valor: R$ 780.000,00 A venda é realizada na modalidade total, incluindo: ? Imovel mobiliado ? Camas (casal e solteiro), guarda-roupas, araras e gabinetes. ? Eletrodomésticos: Fogão, geladeira, micro-ondas, exaustor e TV de 55? com rack. ? Estofados (sofá) e mobiliário de apoio. Nota Legal: Os itens inclusos na modalidade porteira fechada aqui expressos ou demonstrados em fotografias podem sofrer variações ou alterações de inventário durante o período de negociação incluindo outros itens. A lista definitiva de bens será ratificada no contrato de compra e venda.

Dados complementares: